Categoría: En Diseño
Región: México
Año: EN DISEÑO
Ubicación: PUEBLA, PUEBLA, MÉXICO
M2 Construcción: 157,493 m2
M2 Terreno: 105,055 m2
Áreas Involucradas: Plan Maestro, Arquitectura

Colaboradores:
LEGORRETA^®
Víctor Legorreta
Miguel Almaraz
Miguel Alatriste
Beatriz Moctezuma
Víctor Figueroa
José Luis Barrera
Diego Cuevas
Sergio Blando
Ananda Nessi
Ingrid Páez
 

Fotógrafo:
COLECCIÓN LEGORRETA


En los últimos años Puebla se ha caracterizado por tener un crecimiento acelerado, convirtiendo a Angelópolis en una localidad de gran importancia económica para el estado de Puebla. Situado en una de las avenidas más transitadas del municipio y que conecta varios puntos de la ciudad Blvd. De las Cascadas le ofrece al conjunto la oportunidad única para convertirse en destino habitacional y comercial sin precedentes en el sitio.

Acompañado de extraordinarias vistas a los Volcanes Popocatépetl e Iztaccíhuatl y cercanía con la naturaleza son parte de la experiencia que se vuelve realidad en este lugar.

La zona en la que se encuentra ubicado el complejo actualmente se divide en uso de suelo habitacional, el predio posee una localización estratégica por lo cual se vislumbra que Barrio Cascatta sea un detonante de la zona, el cual buscara articular y brindar a la zona una nueva calidad de vida.

El proyecto en un terreno de 105,055.88m2 se inspira a ofrecer una combinación de andadores, plazas y terrazas aprovechando al máximo las extraordinarias vistas a los volcanes y áreas verdes con el fin de lograr del proyecto Barrio Cascatta un referente arquitectónico e icónico de Puebla y Angelópolis; atractivo y altamente competitivo en una zona con gran potencial.

Barrio Cascatta está diseñado con un carácter urbano y escala humana en donde puedes realizar diversas actividades como residente o visitante, comenzando al norte del proyecto con comercios principalmente supermercado, locales comerciales y restaurantes con una arquitectura de pórticos que permiten la transición entre el exterior e interior y de pequeñas terrazas para conectarse con el resto del conjunto con un andador comercial abierto, mismo que también conecta con la Parroquia que será un hito importante del Barrio que permitirá actividades sociales como bodas, bautizos, etc. Seguida de una plaza principal en donde se podrán realizar actividades culturales, festivales de música, gastronomía entre otras, asimismo se tendrá un centro deportivo que será el complemento perfecto para el proyecto.

El proyecto también tiene considerado oficinas con locales comerciales en la planta baja que se conectan al andador en el cual se tienen pequeños kioscos que hacen más amable el recorrido para finalmente rematar con un parque rodeado de torres de vivienda de diversas alturas jugando con la escala sin perder la proporción, las torres están distribuidas de tal manera que pueden mirar el parque interior, los parques del contexto inmediato y por supuesto la vista a los volcanes. El parque interior está diseñado para recibir a los residentes y visitantes completando la experiencia de un proyecto urbano que da prioridad al peatón, dotado de áreas verdes y espejos de agua, con la posibilidad de tener diversas actividades. Barrio Cascatta propone compartir los espacios abiertos fomentado la integración de los diversos usos, buscando la mejor calidad de vida posible para todos los usuarios proporcionando flexibilidad para solucionar las necesidades presentes o futuras.

Para que la experiencia de Barrio Cascatta sea perfecta es fundamental contar con la dotación de estacionamientos que sea funcional y eficiente, en respuesta.
 
VIVIENDA / TORRE TIPO

Los lotes dispuestos en el conjunto en forma de herradura que albergarán una torre tipo serán 8 en total. En promedio estos predios oscilan entre los 2500 m2, considerando un desplante aproximado en cada uno de ellos de 860 m2 en proyecto.

Cada uno de los 8 predios descritos contará con 100 viviendas dispuestas en 16 a 8 niveles sobre nivel de banqueta, las cuales por reglamento deben cumplir con ciertas normativas adicionales. Cada uno de los 8 lotes deberá contar con una vialidad de acceso independiente por vialidad pública.

Las torres tipo contarán con un núcleo de servicios y acceso centralizado, en donde se tendrá alrededor de 3 elevado-res, 2 escaleras de emergencia, ductos para instalaciones, ductos de basura, entre otros. En Planta Baja se está considerando tener un acceso con amenidades, área de correos y recepción. Los departamentos en estas torres tipo van desde los 75 a 95 m2, teniendo hasta el momento planeados 10 departamentos por planta tipo.
 
COMERCIOS

De acuerdo a la propuesta que se tiene actualmente, en el conjunto se tendrá una tienda ancla de supermercado, y varios locales pequeños con servicios de tipo consultorio, tintorerías, tiendas, etc.

La tienda ancla estará ubicada en el Lote 1 del resto de comercio estará en el Lote 2 y en las plantas bajas de oficinas.
 
OFICINAS

Se destinaron 3 lotes de oficinas que va de 3700 a 4800 m2, cuyo desplante será de 1600 a 2100 m2 con 6 niveles cada torre, en Pb el uso será comercial.

PARROQUIA

Como punto de unificación e integración de Barrio Cascatta uno de los lotes principales ubicado al centro del conjunto es el de la Parroquia, esta área ayudara a darle vida a todo conjunto con el parque y el área comercial, el área de desplante es de 1720 m2 en un lote de aproximadamente 6000m2 ya que contara con una plaza que podrá usarse para exposiciones, área de juegos, y área recreativa.