Categoría: Comerciales,En construcción,Oficinas,Usos Mixtos
Región: México
Año: EN CONSTRUCCIÓN
Ubicación: CHOLULA, PUEBLA, MÉXICO
M2 Construcción: 40,364 m2
M2 Terreno: 8,495 m2
Áreas Involucradas: Arquitectura, Diseño de Interiores

Colaboradores:
LEGORRETA^®
Víctor Legorreta
Miguel Almaraz
Miguel Alatriste
Jorge de Ovando
José Luis Corona
Carlos Betancourt
Miguel Angel Trejo
Holly Harbour
Fredy López
Adrián Pájaro
Héctor Guillen
Sebastián Novoa
Fernando Pérez
Emiliano Renovales
Michelle Garmendia

Consultores:

Arquitectura del Paisaje: Aplenosol
Diseño de Ingenierías: Mextypsa

Fotógrafo:
COLECCIÓN LEGORRETA


FRATTA es un nuevo conjunto de oficinas y comercio ubicado en el corazón de Lomas de Angelópolis, un nuevo polo de desarrollo económico y financiero al oriente de la zona conurbada de Puebla. El proyecto se ubica en una manzana, que colinda al norte con la calle Metales, al sur con la calle Maderas, al oriente con Paseo Sinfonía y al poniente con calle Concierto. El partido arquitectónico consiste en un edificio que se desarrolla en 5 niveles sobre banqueta y tres sótanos. El edificio consta de 4 volúmenes que alojan las oficinas y el comercio, los cuales se articulan con mediante un cuerpo central a quíntuple altura que contiene el núcleo con los servicios generales. Todos los espacios, se conectan mediante una serie de puentes que atraviesan el atrio. El acceso peatonal es a través de una plaza sobre Paseo Sinfonía, alrededor de la cual se ubican 849 m² de locales comerciales. También sobre Paseo Sinfonía se ubica una bahía para ascenso y descenso vehicular conectado a la plaza. Enmarcando el acceso peatonal, destaca la cubierta que se proyecta desde uno de los volúmenes del edificio, hasta apoyarse sobre tres columnas que emergen desde un gran espejo de agua en planta baja. Esta composición además de dotar al proyecto de un carácter singular le confiere un lenguaje contemporáneo al conjunto. En el nivel superior el proyecto cuenta con dos terrazas – roof garden con vista hacia la plaza de acceso y al parque frente al conjunto. También en este nivel conectando con la terraza de mayor tamaño se halla un salón de usos múltiples de 500 m² El núcleo central de servicios generales incluye 4 elevadores que van de planta baja al cuarto nivel, y un montacargas que va de sótano 1 hasta el cuarto nivel, los baños de hombres, mujeres y cuartos de máquinas. Al exterior, entre los volúmenes que conforman el edificio se disponen una serie de patios, cada uno con una identidad única inspirados en los paisajes de la región. Rodeando el proyecto se proponen áreas ajardinadas, terrazas y balcones que permiten la integración del edificio con su entorno urbano inmediato y a la vez sirven como una sutil barrera hacia las calles circundantes. El acceso vehicular es por la calle de Concierto en la parte posterior del predio, desde aquí se accede a los tres niveles de sótanos, los cuales contienen un total de 636 cajones de estacionamiento para visitantes y usuarios. Los sótanos se conectan con el resto del edificio por medio de un núcleo con dos elevadores y escaleras que desembarcan en el vestíbulo principal frente a la recepción del edificio en planta baja. En el primer sótano se halla el andén de carga con capacidad para recibir camionetas y camiones pequeños. También se halla la oficina de la administración del conjunto, baños-vestidores para empleados, estacionamiento para bicicletas y baños-vestidores para los usuarios. El proyecto busca a través de su diseño la certificación de LEED Plata del United States Green Building Council. Entre las estrategias para alcanzar dicha certificación se proponen fachadas que reduzcan la ganancia térmica del exterior a la vez que maximizan el aprovechamiento de la luz natural, mediante el uso celosías y parteluces diseñadas exprofeso para la orientación de cada fachada. Se contará con instalaciones para el tratamiento de las aguas residuales, aprovechándolas para abastecer tanto los servicios sanitarios como los sistemas de riego. Se incentivará el uso de la bicicleta, para lo cual se ha implementado en el sótano 1 un espacio para estacionar hasta 100 bicicletas, incluyendo una zona de baños-vestidores. El proyecto integrará, en sus acabados materiales propios de la región como el mármol Santo Tomás y travertino, lo cual, aunado al uso de materiales reciclables ayudará a la certificación del inmueble.